按揭貸款買房能拿到房產證嗎？
事實上，貸款買房和壹次性付款獲得產權證需要相同的時間，但另壹個“其他產權證”放在銀行。許多抵押貸款借款人肯定感到困惑。既然房子可以在開發商交鑰匙後90天內拿到房產證，為什麽很多購房者90多天甚至更長時間都沒有拿到房產證？具體原因如下:
1.開發商因各種原因未辦理房產證。這種情況需要業主維權，要求開發商盡快辦理房產證並承擔相應的賠償責任。
2.房產證已辦理。既然是按揭貸款的買家，那麽在房產證辦理完畢後，銀行會將其作為抵押物保管，直到買家還清房貸後，房產證才會返還。
3.在這種情況下，買方只能在貸款還清後才能拿到房產證。當然，購房者也可以提前還款，然後提前拿到房產證，這壹般需要15-20個工作日才能拿到房產證。
4.房產證已辦理。作為抵押貸款的買方，銀行將在房產證辦理後將其作為抵押保管，有些銀行必須由買方本人申請房產證。當然，在申請過程中需要進行抵押產權登記。
5.目前，壹些銀行不會保留房產證原件作為抵押。銀行會主動去房管局登記積壓的房產，然後將房產原件寄給購房者，但房產證內頁“設定他項權利”壹欄會加蓋抵押登記章。房產證在我自己手裏，但是他的權利證書在銀行。如果妳還清貸款，妳可以拿回他的權證，然後通過交易取消抵押貸款。