因為公積金貸款的利率遠低於銀行商業貸款。按照2021上半年住房公積金貸款和商業銀行貸款利率計算，等額本息還款模式下，使用公積金貸款比商業銀行貸款可節省15貸款利息50萬元。可見公積金貸款在節約利息方面的作用是很大的。
二、可以每年提取公積金抵扣每月房貸。
為了保護繳存人的利益，各地住房公積金管理中心都推出了逐年減免房貸本息的業務。逐年還貸是指已申請住房抵押貸款的借款人向住房公積金管理中心提出申請，管理中心每年壹次從職工住房公積金繳存賬戶中提取住房公積金並轉入職工還款賬戶，用於償還其住房公積金貸款或銀行商業貸款本息。
在公積金逐年還款的具體操作上，有兩種方式可供借款人選擇。壹種方式是借款人從每年的公積金中全額扣除貸款本金。目前很多地方已經停止了這種還款方式。
另壹種方式是從每年提取的公積金中扣除(即扣發)貸款本息；核銷期間，借款人每月無需償還公積金貸款本息。