司法拍賣買房需要註意什麽？
1.提交定金需謹慎:有人遇到過買賣司法機關拍賣的房屋後，現住戶或承租人不配合交房，繼續占有房屋的情況。這也是拍賣的壹大短板，所以有些房子即使拍賣成功也無法正常入住。所以，買司法機關拍賣的房子，大家都要謹慎交定金。定金壹旦支付，定金不可退還。交的定金壹般占總房價的1%到20%。如果沒拍好，會自動退回原賬號。不過由於拍賣也是限量，大家只能在拍賣前多了解壹些。
2.稅費:對於司法拍賣來說，還需要按照流程繳納各種稅費，不僅包括自己壹方的稅費，還包括對方的稅費。我們還要看房子的房齡，是兩年還是五年，這些都和稅費有關。所以買之前要把這些稅費總結壹下。不要因為房價便宜就買，不然這些費用加起來可能和平時買房差不多。這不是浪費時間。
3.拍賣後盡快籌錢:很多銀行對拍賣的房子不辦理貸款，所以壹次性付清全款的可能性比較大。即使有些銀行可以放款，但是貸款的利率可能會比普通按揭貸款的利率高，所以大家在購買之前要做好最壞的打算，以免房子拍下後沒有足夠的資金支付，拍下後要在規定時間內付款，否則之前交的定金就沒了，是不退的。