法拍房是不可以使用公積金貸款的。法拍房按揭貸款與二手房不同,主要是因為法拍房由法院處置的,法院要求拍賣款項在規定的時間內存入法院指定的賬戶。如未能在規定時間內付清全部款項,法院將視之為悔拍,沒收全部定金,甚至被視為擾亂司法程序,並對拍賣的損失和拍賣的成交差額承擔責任。
買法拍房的壞處?
1、無法貸款:法拍房只能全額付款,壹次性付款,而且要求付款時間短,就此攔下了很多想買法拍房的人。
2、容易產生債務糾紛:有些房子會存在其他的債權人,被抵押或多套房子出售的情況。
3、收房難:對房屋產權過戶登記過戶手續後的房屋交付工作,需自行解決,實踐中可能出現收房難的問題:例如,房子裏有租客,我國壹直實行的是賣房不過租客。無論房屋如何買賣,承租人的合同都必須按時履行。還有房屋原產權人,可能在外面借了民間貸款,對房子進行了多次抵押。
4、戶口遷出問題:同房屋交付壹樣,不能強行遷出戶口,遷出不了戶口就面臨著留在房子內的風險。
5、看房不方便:法院通常只會對明顯的瑕疵做簡短的描述,很可能會遇到有瑕疵的財產,所有的稅費將由買方承擔。