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二套房商業貸款的利率是多少?2021.

法律分析:首套房貸款首付不低於30%(自留不低於20%),執行基準利率;首貸情況下,二套房貸首付比例不低於60%,利率上浮1。首套情況下,貸款還清1倍,首付比例不低於30%,利率上浮1.1倍。

法律依據:《人民幣利率管理規定》

第二十條短期貸款(期限壹年以下,含壹年),按借款合同簽訂之日相應檔次的法定貸款利率計息。在貸款合同期內,如遇利率調整,將不會分期計算利息。

短期貸款按季度結算的,每季度最後壹個月的20日為結算日;如果按月結息,每月20日為結息日。具體結息方式由借貸雙方協商確定。貸款期間不能按期支付的利息將按貸款合同利率按季或按月復利,貸款逾期後按罰息利率復利。當最後壹筆貸款還清時,利潤將與本金壹起還清。

第二十壹條中長期貸款(期限在壹年以上)的固定利率為壹年。貸款(包括自貸款合同生效之日起壹年內應分期撥付的全部資金)按貸款合同生效之日相應檔次的法定貸款利率計息,壹年後按當時相應檔次的法定貸款利率確定下壹年的利率(首筆貸款分期支付)。中長期貸款按季結算,每季度最後壹個月的20日為結算日。貸款期間不能按期支付的利息,按合同利率按季計復利,貸款逾期後按罰息利率計復利。

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