1.對購買邢弢建築面積90平方米以上首套自住住房的家庭（含借款人、配偶及未成年子女，下同），貸款首付款比例不得低於30%；
2.貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低於60%，二套房貸款利率不得低於基準利率的1.1倍；
3.對貸款購買第三套及以上住房的，應大幅提高首付款比例和貸款利率，由商業銀行根據風險管理原則自主確定。
個人住房抵押貸款條件:
1，具有城鎮常住戶口或有效居留身份；
2.有穩定的職業和收入，信用良好，有按期償還貸款本息的能力；
3.所購房屋總價20%以上的自籌資金保證用於支付所購房屋首付款；
4.以銀行認可的資產作為抵押或質押，或以具有足夠代償能力的單位或個人作為擔保人償還貸款本息並承擔連帶責任；
5、具有購房合同或協議，購買房屋的價格基本符合銀行或銀行委托的房地產評估機構的評估價值；
6.銀行規定的其他條件。