二套房的貸款利息比壹套房高多少？

二套房的商業貸款利息會比首套房高20%到25%。如果是公積金貸款，比1套房高10%。但是，並不是所有人都可以申請公積金貸款購買二套房，只有還清首套房才能申請。加上二套房的首付，金額比較高，至少四成。二套房和首套房的區別在於，除了利息，契稅也不同。首套房可以享受優惠政策，二套房不管面積多少都按3%收取。

第二套房比第壹套房值得買嗎？針對這個問題，要看購房者的實際家庭條件。如果資金充裕，沒有其他投資渠道，買房是個不錯的選擇。從收益來看，現在的房子是固定資產。無論是購買後用於出租，還是等房子升值後再次出售，都會比其他投資更有價值。而且現在國家鼓勵購買二套房，既降低了購房首付，又降低了貸款利息，符合相應條件。

二套房可以辦公積金貸款嗎？二套房也可以使用公積金貸款，但由於公積金貸款要求嚴格，符合相應條件後才能申請，對購買第三套房及三套以上住房的職工停止發放公積金貸款。申請二套房貸款時，也需要提前還清房貸。