1，抵押重新鑒定。如果妳的第二套住房按揭已經發放，可以向銀行申請重新認定，認定第二套住房為第壹套住房。銀行會根據市場情況和妳的信用狀況決定是否批準妳的申請。
2.賣掉第二套房。如果妳擁有房產，妳可以賣掉它，然後買壹個新的首套房。在出售第二套房之前，妳需要確認妳是否有足夠的財力購買新的房產。
3.申請優惠房貸利率。如果自己擁有二套房，但有相應的還款能力，可以向銀行申請優惠房貸利率。銀行會根據妳的信用狀況和還款能力來決定是否給予利率優惠。
確定首套房的標準是什麽？
1，貸款買了壹套房，商貸已經結清然後貸款買房，是首套。貸款買了壹套房，然後賣了。通過房屋登記系統查不到房產，但是可以在銀行征信系統查到貸款記錄，然後貸款買房，這是第壹套。
2.我是全款買房貸款買房的，是第壹套。全款買了壹套房，然後賣了。如果我在房屋登記系統查不到房產，我可以貸款買房，這是第壹套。
3.個人名下兩套房的商業貸款記錄已全部還清並出售。同時可提供兩套房屋銷售證明。這種情況下，再融資的時候，第壹套就要算。
4.夫妻壹方婚前使用商業貸款買房，另壹方婚前使用公積金貸款買房。婚後，他們想以夫妻名義借款。貸款已還清的，銀行業金融機構可根據借款人償債能力、信用狀況等具體因素，靈活把握貸款利率和首付比例。
5.夫妻壹方婚前有房但無貸款記錄，另壹方婚前有貸款記錄但名下無房產。結婚後買房申請貸款是第壹套。