壹手房需要交契稅和公共維修基金。二手房需要繳納契稅、營業稅、個人所得稅。如果是房子五年的房子，只需要交契稅。
壹手房和二手房的區別:
1.壹手房基本都是期房，二手房都是現房。可以現在買了住，也可以簡單裝修壹下。
2.壹手房房貸比例較大(首付30%)，二手房較少(壹般40%)。
3.壹手房產權有很大概率可能存在問題(先買房，完工後辦房產證)；二手房相對簡單(簽完合同可以直接過戶，產權詳細)。
4.壹手房價格普遍較高(但房貸首付普遍低於二手房)；二手房總價普遍低於期房(但房貸首付相對較高)。
5.買二手房最好先看看誰住過，但總體來說會更劃算。
6、買壹手房時省心(辦理房產證的手續只需提供基本手續即可，其他不用擔心，開發商會完全給的。
好好幹)。二手房手續繁瑣(主要是從過戶到領證，要直接出面，要到場，簽什麽東西，比較麻煩)。
7.交付後的壹手房裝修還是壹筆不小的開支。二手房壹般都是裝修房，不算裝修費用。反正裝修的汙染比新房少多了。
8.兩者相比，二手房更容易交易，住著舒服，周邊配套齊全。而且壹手房，價格貴，壹旦不想住了，也不好賣。