1，查房產證，壹般在抵押房屋的房產證上註明。2.向房管交易中心交納壹定費用，即可查案打印備案。3.以上兩點只有在正常情況下才能查出是否存在抵押行為。即使沒有發現問題，也不代表房子沒有抵押。因為在銀行被抵押的房子信息還沒有發到房管部門，所以無法查到上述方法。4.只是在繳稅之前，必須去房管交易中心查案，打印備案。只要妳有這個材料，哪怕是在銀行抵押，房管交易中心的證明也沒有確認。5.已經實行二手房交易網簽的地區，房屋產權可以在中介公司聯網系統或者房管局網站查詢，也可以和賣方壹起去房管局查詢；不實行網簽的地區，只能帶著賣方或賣方產權共有人及配偶(三選壹)去房管局，或者委托人出具委托證明進行查詢。
法律依據:
最高人民法院關於適用《中華人民共和國擔保法》若幹問題的解釋
第六十七條抵押權存續期間，抵押人轉讓抵押物未通知抵押權人或者受讓人的，抵押物已經登記的，抵押權人仍可行使抵押權；取得抵押物所有權的受讓人可以代替債務人清償全部債務，抵押權消滅。受讓人清償債務後，可以向抵押人追償。抵押物未經登記的，抵押權不得對抗受讓人，給抵押權人造成損失的，抵押人應當承擔賠償責任。
第六十九條債務人有壹個以上普通債權人的，債務人清償債務時，與其中壹個債權人惡意串通，將其全部或者部分財產抵押給該債權人，喪失履行其他債務的能力，損害其他債權人合法權益的，受損害的其他債權人可以請求人民法院撤銷該抵押。
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