2.銀行驗收後，對抵押財產進行價值評估，並根據評估價值核定貸款額度；
3.簽訂借款合同等。；
4.辦理房地產抵押登記；
5.銀行貸款
所需信息:
1.借款人的有效身份證和戶口簿；
2.婚姻狀況證明，未婚者需提供未婚證明，離異者需出具法院民事調解書或離婚證(註明離婚後未再婚)；
3.已婚的，需提供配偶有效身份證、戶口本、結婚證；
4.借款人的收入證明(連續半年的工資收入證明或納稅證明)；
5.房地產產權證；
6.擔保人(身份證、戶口本、結婚證等。是必需的)
註意:
1.貸款只能用抵押物，貸款金額和貸款期間利息之和不能超過抵押物評估值的1/2；
2.有長期穩定的收入來源，足以支付每月貸款本息；
3.擔保人；
貸款需要支付律師見證費、抵押登記費、抵押財產保險費、財產評估費等。
壹般貸款大概需要15-20個工作日！
抵押人享有的權利:
(1)抵押人享有抵押房屋的所有權，有權從抵押房屋中獲得各種收益。
(2)抵押人有權處分抵押的房屋，但如要轉讓抵押的房屋，必須事先征得房屋抵押人的同意。
(3)抵押房屋可以多次抵押，前提是數筆房屋抵押擔保的債權總額不大於抵押房屋的價值。
(4)抵押房屋可以出租。