二手房網簽價格怎麽查？

網簽價格為房管局系統上記錄並公示的價格，且該價格不得低於該區域最低轉讓指導價，網簽價格最高可達合同價格的90%-95%。網簽價格不僅決定貸款數量，還決定納稅水平(商貸第壹筆貸款金額=網簽價格×70%，商貸第二筆貸款金額=網簽價格×50%)。

比如客戶王先生第壹次買房，看中了壹套位於海澱區的二手房，面積60平米，價格200萬。最終成交價200萬(合同價)，客戶全款買下。客戶王先生向中介公司詢問這套房子的最低稅費，中介公司告訴王先生，根據國家規定，這套房子的最低稅費和轉讓價格為每平方米20000元(轉讓指導價)。最終這套房子在房管局系統反映的價格是60× 20000 = 1.2萬(網簽價)，按照1.2萬的價格繳稅。五年後，唯壹的契稅是1%，最後的稅是1.2萬× 1% =

如果王先生使用商業貸款購買這套房子，貸款金額為165438+萬，那麽網簽價格= 110/70% = 157萬(這是需要在房管局備案的貸款165438+萬的網簽價格)，最後，