貸款買房，就是交首付，把貸款資料提交給銀行。簽訂借款合同等。，買房流程復雜。全款買房，可以直接交錢。但是貸款買房可以緩解經濟壓力。
2.繳納不同的稅
全款買房的人需要自己去地稅局交稅。而貸款買房，錢交給開發商，開發商統壹管理，但需要交代理費。
3、辦公室不壹樣。
如果想全款買房，可以自己動手，準備好所有材料到不動產登記中心，時間也快。貸款是讓開發商辦理的，拿證時間慢。不過全款買房的話，也可以讓開發商給妳辦。
4.辦理程序不壹樣。
辦理二手房貸款的手續會更加復雜繁瑣。從簽合同到交房，辦理手續需要七個步驟，即面簽、公養、掛牌、網簽、貸款審批、稅務過戶、領證、交房、放款。
而全款買房的流程較少，通常只需要4步就能完成房子的交易。需要的流程是:移交公司資產、掛牌、網簽、過戶、繳稅、領證、交房。
5.花的時間不壹樣。
因為貸款買房需要等銀行審核，而且要辦理的手續很多，那麽花的時間越多。壹般購房者需要壹個月或更長時間來完成房屋交易。不過全款買房不用等銀行審核，可以省很多步驟。壹般完成所有流程只需要半個月。
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