銀行貸款壹般會根據妳的征信、家庭情況、收入、年齡等多個維度綜合考量給出額度，二手房的評估價也是壹個非常重要的考量因素，壹般會貸估價的7折左右。
#二手房評估價的高低直接決定妳貸款額度的多少，妳的評估價越高，能貸到的款越高，比如100萬的房子評估價是120萬，妳本來只能貸款70萬的，按照銀行評估價妳能貸款84萬，那妳就能多貸款14萬，首付就能少付14萬了。#二手房的評估價會受房齡、戶型、樓層、裝修、配套等因素影響，評估價大多為市場價值的80%-90%，部分房齡較長的房屋這壹比例會更低。舉個例子：
小明購買100萬的二手房，評估價為90萬，那麽貸款額度最高能貸到評估價的7成。也就是說其可貸款額度為：90萬×70%=63萬，其首付款則為：100萬-63萬=37萬。
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