二手房買賣評估價高低都有影響：
1.如果二手房評估價比較高，貸款壹般會給妳評估價的7成，評估價越高，獲取的貸款就越多；
2.如果評估價比實際價值高，那妳交納稅費的時候，按照評估價來算，妳的稅費就會多壹些錢；
3.如果二手房評估價比較高，妳掛牌價可以設置的高壹點，最後的成交價可能也會比較高，房子可以賣更多錢。
個人覺得，評估價越高越好吧。評估價代表自己房子值多少錢，誰不願意看到自己的房子值錢呢。
#評估價影響貸款的額度和稅費的多少。壹般來說，二手房的評估價格越高，貸款的額度也就越大，實際支付的首付款就可以少壹點。評估價還影響交易的稅費，增值稅、契稅、個稅的繳納，都是在評估價的基礎上，乘以對應的比例，評估價越高，繳納的稅費也越多。
簡單的說，評估價低，意味著繳納的稅費少，貸款的額度小，首付款方面，需要多掏點現金；評估價高，意味著繳納的稅費高，可貸款的額度高，實際支付的首付款可以少壹點。# 評估價過高或者過低，都不好，因為對於買房人來說，意味著要麽是多繳納稅費，要麽就是多繳納首付款。所以，評估價適中比較好。
所以呢，在買房的時候，同壹地段，建議不要選擇房齡過老的房屋，房屋自修建完畢後，就進入了折舊期。銀行對二手房進行評估時，會考慮房屋的折舊率。
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