首付款監管完成後，買賣雙方需要簽訂房屋交易擔保合同，並進行購房資格核驗和房源核驗。這些步驟完成後，您就可以過戶房子並納稅了。
在某些情況下，例如商業貸款或公積金貸款，則需要在轉讓前申請貸款，並完成房屋評估和銀行面簽的程序。貸款獲批後，買方需將首付款匯入資金監管賬戶，然後辦理過戶及取得產權證手續。如果是商業貸款，需要辦理抵押登記，然後銀行放款。如果是公積金貸款，則需要進行面對面的公積金初審，然後進行首付監管和銀行批準抵押的程序，最後辦理抵押登記，銀行放貸，納稅轉移和取得產權證的手續。
需要註意的是，由於地區、政策和具體情況的不同，具體的轉移流程和時間安排可能會有所不同。在具體操作之前，建議咨詢專業的房地產中介機構或律師，確保買賣雙方的權益得到保障。