二手房可以裝修貸款嗎

二手房可以裝修貸款。裝修貸款也就是用房產進行抵押而申請的裝修貸款，開展這種業務的銀行比較多，消費者的選擇面也比較大。壹般額度不超過抵押房產評估價的70%，如果采取質押方式擔保，貸款額度最高不超過質押權利憑證價值的90%。如果找人擔保，則根據借款人或擔保人的信用等級確定貸款額度，最高不得超過60萬元。

二手房裝修貸款怎麽申請

1、借款申請人向銀行提出借款申請時需填寫《個人住房裝飾借款申請書》。同時向銀行交驗有關證明和資料;

2、銀行對借款人交驗的有關證明和資料的真實性、合法性及資信程度審查認可後,承諾貸款。借款申請人據此與裝飾公司或裝飾產品銷售商簽訂裝飾工程合同或裝飾產品訂貨合同,並將合同正本提交銀行。

3、借貸雙方簽訂《個人住房裝飾借款合同》和相應的擔保合同。以住房作抵押的借款人應辦理《個人住房抵押合同》的公證,抵押住房保險和房地產抵押登記手續。

4、本行辦妥借款擔保手續或收押《房地產其他權利證明》後辦理放款手續;

5、銀行受借款人委托,按借款合同約定的時間,以支付裝飾用款名義將貸款資金以轉賬方式劃至裝潢公司或銷售裝飾產品單位在銀行開立賬戶。

二手房裝修貸款條件：

1、有效身份證件的原件和復印件;

2、有貸款銀行認可部門出具的借款人收入證明;

3、有抵押或質押財產權利憑證清單、權屬證明及有權處分人(包括財產***有人)同意抵押或質押的證明，由第三方提供保證的，應出具保證人同意提供擔保的書面文件和有關資信證明材料;

4、有與裝修企業簽訂的《家庭居室裝飾工程施工合同》，裝修企業必須是與建設銀行分行簽訂《合作協議》的;

5、有所裝修住房的房屋所有權證或經市房屋土地管理局登記備案的租賃合同;