法律沒有禁止抵押房屋的合法轉讓。因此，買家可以購買抵押房屋，但應通過適當的方式防範風險。根據《擔保法》第149條及房地產抵押相關法律規定，開發商轉讓已登記抵押的房屋時，應當通知銀行並告知買受人該房屋已被抵押。如果開發商未通知銀行或買方，則轉讓無效。
開發商以房屋作為抵押向銀行借款是壹種常見的融資方式。對於購房者來說，購買抵押房屋具有壹定的風險，但法律並不禁止抵押房屋的合法轉讓。換句話說，買家可以購買抵押房產，但必須通過適當的操作來防範風險。
根據《擔保法》第149條及房地產抵押相關法律規定，開發商轉讓已抵押房屋時，應通知抵押權人（銀行）並告知買受人該房屋已抵押。如果開發商未通知銀行或買方，則轉讓無效。這是對抵押房屋轉讓的限制。
根據這些規定，當妳買那套房子時，開發商必須提前通知銀行，並告訴妳房子已經抵押的事實。此外，如果開發商在向銀行提供擔保或償還貸款方面出現問題，銀行可以依法行使抵押權，通過拍賣房屋償還貸款。因此，對於購房者來說，購買抵押房子的風險是比較大的。在這種情況下，連接開發商與買家之間的房屋交易程序和開發商與銀行之間的抵押註銷程序非常重要。具體來說，購房者應該在與開發商簽訂房屋買賣合同之前得到銀行的明確承諾。即銀行將密切配合，確保在收到相應金額的房款後解除抵押。比較理想的方案是同時簽訂買賣合同和解除托管，盡量減少兩個程序的時間差。總之，只要購房者能夠掌握支付房款和解除抵押貸款之間的合理聯系，就可以最大限度地降低自己的購房風險。
（以上回答發布於2015-06-17。目前的購房政策請以實際情況為準。)
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