二手房交易稅費規定

無論購買的是新房還是二手房，每壹個細節都是不可忽視的，在購買二手房之前了解壹些關於稅費的收取比例是非常有必要的，今天小編要為大家分享的是二手房交易稅費規定，想要了解的朋友不妨和小編壹起來看看吧！

壹、二手房交易稅費規定

1.契稅

根據國家相關規定，無論什麽類型的住宅，但凡是進行房屋買賣的，都需要向國家繳納相應的契稅，契稅是由買房子繳納的。通常購買90平方米以下的普通住宅，(並屬於家庭的首套房的)應按照1%的稅率進行契稅征收；購買90-140平方米的普通住宅，首套房需要征收1.5%的契稅；購買140平米以上的普通住宅，首套房需要征收3%的房屋契稅。

2.營業稅

購房者還需繳納營業稅，營業稅是由：城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加和銷售營業稅組成，征收稅率壹般為5.6%；個人購買2年或兩年以上的普通住宅出售時，可免征營業稅，具體如下：

①房產證未滿2年的，並且面積在140_以上的，需要繳納的營業稅為總房價的5.6%。

②房產證未滿2年的，並且面積在140_以下的，需要繳納差額的5.6%。

③房產證滿2年的，並且面積在140_以上的，需要繳納房產交易盈利部分的5.6%。

④房產證滿2年的，並且面積在140_以下的可免交營業稅。

3.個人所得稅

個人所得稅是由買家繳納的，征收率標準為：普通住房1%、非普通住房為1.5%。

小編總結：以上就是小編為大家分享的二手房交易稅費規定，相信大家看完以上的分享後也有了相應的了解，希望以上的分享能夠幫助到大家，如需了解更多相關信息，請繼續關註齊家網網站，小編將壹壹為妳們解答。

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