我的房子抵押貸款能借多少？
1.按揭貸款的額度與很多因素有關，如房齡、借款人年齡、房產的流動性和變現能力等。壹言以蔽之，這些都會影響到房產的評估和貸款比例。房產和貸款的評估值越高，可以借的錢就越多。房地產的評估價值和貸款比例會影響房屋的貸款金額。
2.住房抵押貸款額度計算公式:貸款額度=房地產評估值×貸款比例。
3.房產年齡成為很多銀行發放貸款的審核標準。壹般情況下，房齡越長，房屋保值的空間越小，獲批貸款的比例越低，甚至可能不批貸款。對於位置偏遠、面積小的房子，貸款比例壹般較低。因為位置偏僻，面積小，房產流動性更差，所以貸款比例低，甚至可能貸不到款。
4.壹般沒有固定額度的抵押貸款。壹般來說，要看房子的評估價格。這個評估價格不是妳想的那樣，壹定要專業機構評估。
5，還要看妳房子的具體情況，比如年份，地域等。、產權問題等等。偶爾會看看妳的個人情況，比如還款能力，個人信用額度。