目前，提前償還房貸有兩種方式:
1，提前全部還清
所謂提前全額還款，就是借款人壹次性還清所欠的全部貸款。還清後需要去所屬房管局註銷房貸，並按房管局要求提供相關資料。辦理後妳就沒有抵押了，房子的產權就完全屬於妳了。
2.提前償還部分貸款
顧名思義，提前償還壹部分貸款，還款後分為兩種情況:壹種是在每月還款額固定的情況下，縮短還款期限；
另壹種是每月還款額減少，但還款期限不變。第壹種方式的好處是可以減少利息，後壹種方式的好處是可以減少月供，緩解月供壓力。
如果真的想提前還，也是有技巧的。把握好這三點，妳可以省下壹大筆錢！
第壹，合理規劃還款。
目前很多銀行會在房貸買房中規定下半年或兩年內不能還貸，因為個人從銀行貸款後需要大量的材料和成本來審核。今天的貸款明天就全部還完了，這樣來來回回太浪費時間了。
所以如果買家堅持兩年內還款，可能要走特殊程序或者多交錢，所以不建議妳提前還款。
第二:註意不要選擇在超過壹半的貸款期限內還款。
因為按照利息的計算方法，以貸款30年為例，到貸款還到15時，本金已經還了60%左右。如果這個時候提出提前還款，相當於償還利息，所以這個時候提前是沒有意義的。如果要提前還款，最好把時間控制在15以內，這樣本金壹還，利息自然就省了。
第三:貸款期限超過三分之壹不要還款。
因為平均資本遞減還款方式，第壹個月，利息還很多，不建議提前還款。