1.賣方:身份證、戶口本、銀行卡、房產證、地址變更表（地址變更需要提供），有幾種情況需要提供:
已婚的結婚證，配偶需要到場。
離婚證、離婚協議/判決書（要求產權歸屬清晰）
喪偶人員的死亡證明（須戶籍所在地派出所出具）和繼承公證書。
公司房產證、地址變更單（地址變更需提供）、法人身份證復印件、開戶許可證、公章、稅務登記證、公司章程、董事會決議/股東大會同意出售的復印件、營業執照和組織機構代碼證、授權委托書、受托人身份證原件及復印件、
如果許多業主結婚了，所有業主的配偶都必須在場，如果他們不在場，則需要壹份經過公證的委托書。
2.買房:身份證、戶口本、婚姻狀況證明、收入證明、銀行流水，部分銀行需要出具住房情況證明（以家庭為單位）。
註:住房情況證明:家庭包括未成年子女。懈夫妻雙方的身份證，孩子的戶口本原件和復印件，去房管局檔案查詢窗口，其中壹個就可以。
如果買方未成年，則不能申請二手房抵押貸款。
已婚夫婦的身份證，戶口本，收入證明，銀行賬戶，結婚證，以及配偶雙方的在場證明。
離異身份證、戶口本、離婚證、離婚協議/判決書、收入證明、銀行賬戶。
喪偶者身份證、戶口本、死亡證明（須戶籍所在地派出所出具）、收入證明、銀行賬戶。
如果是公司，是沒有辦法申請二手房按揭貸款的。
以上就是二手房按揭貸款需要的資料，希望能幫到妳。