二手房過戶費用誰來承擔？
1.契稅由買受人承擔，90平方米以下家庭唯壹住宅按房價的1%收取，90%以上按1.5%收取；
2.個人所得稅由賣方承擔。賣方房屋至房產證日期超過5年且為唯壹住房的，可免征個人所得稅。不足5年的，需要支付兩筆交易的20%；
3.生產成本和產權登記費均由買方承擔。
大部分房屋買賣過程中，費用壹般由買方支付。如果賣方承擔轉讓費，對應的房價會略高，如果買方承擔，房價會低壹些。所以從這個角度來說，買方承擔是合理的。受二手房供應的影響，賣方占主導地位，賣方通常會將稅費轉嫁給買方。
二手房過戶有哪些手續？
1.簽訂買賣合同，達成交易意向後簽訂合同，向第三方即我們的中介支付定金，賣方將房產證交給中介；
2、查房時，中介持房產證到房產中心查房，確認產權，並保留查房資料；確認後，中介將買房定金交給了賣家。
3.買家申請按揭，中介幫忙買房，在銀行申請房屋按揭貸款。銀行審核後，簽署承諾書。
4.買賣雙方簽訂擔保協議，支付購房首付款，賣方提供房產證協助買方過戶，支付過戶相關費用。
5、買方向銀行申請抵押貸款，貸款直接下到賣方賬戶，這樣交易就完成了。
特別需要註意的是，我們在過戶的時候，相關的文件資料要準備齊全，這樣辦理速度會快很多。以上就是二手房過戶費由誰來承擔，房屋出售的過程。