是需要的。
鑒定費，無論是商業貸款還是公積金貸款，都是需要的，因為去公積金管理中心，銀行不直接查房貸價格，而是委托專業的第三方鑒定公司出具鑒定報告。
在房屋買賣中，有兩個地方需要評估，基本上都是由房屋承辦人承擔。
1.貸款評估:本評估報告由銀行指定的評估機構出具，用於銀行確定產權價值和確認貸款金額。這個費用在相關法律法規中沒有明確規定，但現實中大部分是由購房者承擔的。
2.轉讓評估:土地性質為商業時，還需要評估公司的轉讓價格，住宅不需要評估報告。此評估由地方稅務局根據申報價格和歷史交易數據進行確認。
這個費用壹般由買賣雙方協商承擔，通常由房屋承辦人承擔。
擴展數據:
只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工不能申請住房公積金貸款。
參加住房公積金制度的，申請住房公積金個人住房貸款還必須符合以下條件:即申請貸款前連續繳存住房公積金時間不少於6個月。因為，如果職工繳納住房公積金的行為異常且斷斷續續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易出現風險。
申請住房公積金貸款時，貸款申請人必須具有相對穩定的經濟收入和還款能力，且無其他未清償且可能影響住房公積金貸款還款能力的債務。職工有其他債務時，給住房公積金貸款風險很大，違背了住房公積金的安全運營原則。