2.以下房屋類型可以申請二手房貸款:商品房、經濟適用房、成本價房改房、可以上市的中央生產用房、寫字樓、商鋪、公寓。
3.房屋竣工時間要求:1993之後竣工的房屋不在拆遷範圍，無拆遷跡象，無債權債務糾紛。
4.竣工時間及貸款金額:竣工時間在五年以內的商品房最高可貸評估價的80%；2000年至2003年商品房最高可貸評估價的70%；1993至1999的商品房最高可貸評估價的60%；在此基礎上，出售房屋的成本價分別降低10%；寫字樓、商鋪、公寓最高可貸評估價的50%。
二手房貸款需要什麽條件？
1.具有城鎮常住戶口或有效居留身份；
2.有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
3.有購房合同或協議；
4.能夠在全額購買後支付不低於國防評估價50%的定金；
5.同意以所購房屋作抵押，或提供貸款銀行認可的資產作抵押或質押，或有具備擔保資格和足夠賠償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的擔保人；
辦理二手房貸款有哪些註意事項？
目前很多購房者也會以二手房為主，所以向貸款機構申請二手房按揭貸款越來越普遍。但是，想要申請二手房按揭貸款成功，並不是那麽容易的。申請二手房按揭貸款要知道的三件事。
1.二手房的貸款利率高於壹手房。
2.二手房辦理時，需要賣方業主全部同意，才能出售。壹方不同意，就是不允許。
3.二手房貸款不僅對借款人有壹定要求，對房子也有壹定要求。如果房子很舊，壹般是不可能貸款的。