首付比例與首套房、二手房無關，個人住房貸款首付比例根據商業貸款和公積金貸款兩種情況，首付比例分別如下：
1、商業貸款首付比例
（1）在買二手房的時候，選擇商業貸款購買二手房，且為首套住房的話，首付比例為房屋評估價的30%，貸款比例為70%，不實施“限購”的城市調整為不低於25%；
（2）選擇商業貸款購買二手房，且為二套以上住房，那麽其首付比例為房屋評估價的40%，貸款比例為60%；
2、公積金貸款首付比例
（1）在買二手房的時候，選擇公積金貸款購買二手房，且為首套住房的話，首付比例為房屋評估價的20%，貸款比例為80%；
（2）選擇公積金貸款購買，且為第二套住房，那麽其首付比例為房屋評估價的40%，貸款比例為60%；
（3）註意：如果是購買三套及以上住宅，以及購買商業用房的話，是無法使用公積金進行貸款的。