2.業主在與中介公司簽訂獨家代理協議時，協議中可能存在“霸王條款”，主要是沒有限定代理銷售時間和不能按時完成的賠償標準。但如果業主不通過中介賣房，就要承擔高額違約金。
3.在交易過程中，絕大多數情況下，所有費用都要由買方承擔，但非法中介並沒有明確告知買方交易過程中需要支付的費用，只是告知買方所有底層房產需要支付的價格。其實所謂的“全包價”比經紀公司收取的服務費和稅費要高很多。
法律依據:《中華人民共和國城市房地產管理法》
第三十六條房地產轉讓、抵押時，當事人應當依照本法第五章的規定辦理權屬登記。
第六十二條房地產抵押時，應當向縣級以上地方人民政府指定的部門登記。因處分抵押房地產而取得土地使用權和房屋所有權的，應當依照本章規定辦理轉移登記。