理論上，不管貸款下來沒有，既然已經過戶到名下，當然可以住這個房子。審批通過後，銀行會出具貸款審批函，向賣方證明銀行同意貸款給買方，賣方可以放心將房屋過戶給買方。在辦理貸款時，購房人提供了虛假材料。
或者錯誤的虛假信息導致貸款失敗，貸款人需要承擔違約責任。很多時候，貸款人的個人信用不夠。如果是惡意造成的個人不良信用記錄，壹般情況下，購房者可以和銀行協商或者去其他銀行申請貸款解決貸款問題。
擴展數據:
二手房貸款介紹如下:
如果是嚴重逾期，比如信用卡兩年內連續三次或六次逾期，且金額較大，基本可以確定貸款失敗。再比如，很多年輕人在大學的時候申請了助學貸款，不按時還款也會影響信用記錄。這些都是購房者自己造成的，需要承擔相應的違約責任。
買二手房，也有可能因為房屋產權、房齡等信息無法辦理貸款。這種情況下，賣方需要承擔違約責任。買二手房，除了查看房屋的詳細信息，還要明確違約責任和違約後的賠償。
人民網-要了解能貸多少，先問房地產評估值。
人民網-購買“較老”二手房，引發糾紛，簽按揭貸款需謹慎。