核實房屋情況:在看房時，從以下幾個方面入手:房屋建設情況、房屋社區情況、房屋權利情況。這些情況的驗證將幫助您控制交易的實際成本和風險。
明確交易程序:二手房交易可以分為幾大步驟:看房、簽合同、按合同給首付、過戶、交房、給尾款。這些步驟需要註意:保留交易證據，房產證上所有人都在場的情況下才能過戶，交房時查看對方是否繳納了物業費、水電燃氣費。
明確違約責任:明確、嚴格的與賣方的違約責任是雙方誠信履行二手房買賣合同的保障。實踐中，小額首付款處罰或簡單的“違約方應承擔守約方的損失”缺乏實際效果。當房價波動、資金不足、稅費改革時，壹方延遲或拒絕履行合同的情況時有發生。如果壹些買家在簽訂合同後認為房價過高或不想繳納過戶稅，他們會延遲辦理過戶手續，導致賣方在交房後無法及時收到余款；壹些賣家發現房價飆升，稱未經其他共有人同意的買賣合同無效，並要求買方退還房屋。