不過壹般情況下，二手房的貸款利率都要高於新房的貸款利率，這是因為新房貸款通常能享受到的利率優惠會多壹些，且二手房貸款利率往往上浮幅度會大壹些。
而客戶簽訂貸款合同時約定的房貸利率是多少，也並不意味著在以後的貸款期限內，房貸利率壹直都是那麽多。房貸利率並非壹成不變，因為房貸通常都是有重定價周期的，待重定價日壹到，房貸利率就會重新計算。
銀行貸款買房流程是什麽
1、首先我們可以到多個銀行了解其對住房貸款的條件，需要準備哪些材料、貸款的額度、利率、優惠等方面的信息。大家可以選擇住房貸款更優惠的銀行申請貸款買房。然後我們根據銀行的要求準備好購房合同、首付款的憑證、身份證、收入證明等相關資料，並且到銀行的網點申請辦理住房貸款。
2、銀行會對申請人的資料進行審核，銀行審核通過之後，申請人需要和銀行簽訂借款合同，並且辦理好保險，因為銀行為例防範風險，會要求貸款人購房人壽、財產保險，將銀行列為第壹受益人。接下來申請人到房管局辦理好過戶手續，並且進行房屋抵押登記，領取他項權證等相關證件。
3、最後申請者將他項權證交給對應銀行，並且在銀行開立專門的還款賬戶，簽訂授權書。銀行在收到他項權證之後，會按照合同約定放款。申請人每月按時償還本息，在貸款履行期間不能中斷保險。等到貸款還清之後，大家不要忘了辦理取消抵押登記手續和解除房貸保險手續。