1日，提交材料，申請。買賣雙方拿著所有相關資料去了銀行。領取並填寫二手房個人貸款申請表，填寫後將所有材料交工作人員審核。工作人員會對材料進行初步評估，給出大概的貸款金額和年限。最後三方約定時間，銀行聯系指定的房地產評估機構驗房評估。二手房貸款過戶流程評估第2-7天按照約定時間，房地產評估機構到房管所進行評估。完成後，評估機構將向銀行出具評估報告。這壹階段的耗時會視約定情況而定，壹般在3-5個工作日內即可完成。要求交易對手支付500元評估費。二手房貸款過戶流程8-10，銀行對貸款申請人的資格進行核準。符合條件後，銀行根據評估房價和綜合貸款人資質審批貸款額度和期限。審批流程壹般需要5個工作日左右，但民生銀行中關村支行和貸款審批部門在同壹辦公樓辦公，審批速度快，每筆業務審批時間1-2天即可完成。二手房貸款過戶流程11-33日交首付。過戶通過後，買方向賣方支付首付款。然後買賣雙方和銀行工作人員持首付證明、銀行出具的按揭申請審核承諾書等材料到房地產交易所辦理房屋產權過戶。過戶當天即可完成，買家等待20個工作日左右即可拿到房產證。二手房貸款過戶流程5第34-35天辦理抵押登記、保險等手續。銀行貸款購房者領取房產證後，辦理抵押登記和保險手續，保險費2000元左右。然後，貸款發放後，銀行將房款存入賣方賬戶，買方按照合同約定開始按期還款當期。二手房貸款過戶流程
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