以下兩種貸款金額核算方法取最低值。
1，按償付能力計算:
月還款額=夫妻雙方月公積金繳存基數之和×50%
2.根據存款余額:
貸款金額=(借款人公積金賬戶余額×繳存時間系數×配偶公積金賬戶余額×繳存時間系數)×10倍。(賬戶余額不足10000元的，按10000元計算)
存款時間和存款時間系數的比較如下:
6個月<存款時間≤12個月，存款時間系數為0.7；
12個月<存款時間≤24個月，存款時間系數為1.0；
24個月<存款時間≤36個月，存款時間系數為1.1；
36個月<存款時間≤48個月，存款時間系數為1.2；
48個月<存款時間≤60個月，存款時間系數為1.5；
60個月<存款時間，存款時間系數為2。
擴展數據:
1，貸款利率:
首套住房:1-5年，年利率2.75%；6-30年，年利率3.25%。
第二套房子:1-5年，年利率3.025%；6-30年，年利率3.575%。
2.貸款期限:
最長貸款期限為30年。
申請人的貸款期限可延長至法定退休年齡後5年。即男職工可貸至65歲，女職工可貸至60歲。(副縣級以上女職工可貸至65周歲)