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二婚房產如何分割?

如果房屋是壹方在再婚前購買的,並登記在該方名下,則房屋在婚前屬於登記人的個人財產,離婚時房屋屬於登記人。如果再婚後買房,不管房屋登記人是誰,只要事先沒有特別的書面約定,房子就屬於婚後共同財產,夫妻壹方的權益是壹半。離婚時,雙方需要自行約定房子的分割和分配。如果雙方無法就房屋分割達成壹致,可以去法院提起訴訟。《民法典》規定,夫妻可以約定婚姻關系存續期間所得的財產和婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。協議應采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的,適用本法有關規定。

法律依據:

《民法典》第壹千零六十五條:男女可以約定婚姻關系存續期間所得的財產和婚前財產歸各自所有或者共同所有,也可以部分各自所有或者部分共同所有。協議應采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的,適用本法第壹千零六十二條、第壹千零六十三條的規定。

夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產和婚前財產的約定,對雙方具有法律約束力。

夫妻約定婚姻關系存續期間所得的財產歸各自所有,另壹方知道該約定的,應當將夫妻壹方的個人財產用於清償夫妻壹方所欠債務。

《民法典》第壹千零八十七條:離婚時,夫妻共同財產由雙方協議處理;協議不成的,由人民法院根據財產的具體情況和照顧子女、女方、無過錯方權益的原則判決。夫妻壹方在家庭土地承包經營中享有的權益依法受到保護。

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