1.已使用貸款購房，申請購買第二套及以上住房的，貸款首付款比例不得低於40%。
2.二套房貸公積金貸款:對已使用貸款購買首套自住住房並有貸款記錄的，無論貸款是否還清，向商業銀行申請二套房貸，均執行二套房貸政策。
“二套房”的七種情況:
1.父母名下有房的，以未成年子女名義買房。
2.如果未成年時名下有房產，成年後可以貸款買房。
3.如果個人名下有全款購買的房子，那就貸款買房。
4.個人有貸款買房，出售後再用貸款買房。
5.首次購房使用商業貸款，二次購房使用公積金貸款。
6.婚前壹方貸款買房，婚後以對方名義申請貸款買房，但兩人戶口不在壹起。
7.婚後雙方* * *貸款買房，離婚後壹方申請貸款買房。