1，根據還款能力計算貸款金額
個人還款能力的計算:(借款人月工資總額+借款人單位住房公積金月繳存額)×還款能力系數-借款人現有貸款月還款額總額×貸款期限(月)。
如果用配偶的額度，(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方工作單位的住房公積金月繳存額)×還款能力系數-夫妻雙方現有貸款月還款額合計×貸款年限(月)。
其中，還款能力系數為40%，月工資總額=公積金月繳存額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)；
2.根據房價計算的貸款金額
貸款金額=房價×貸款比例。貸款比例根據所購、所建、所修房屋的不同類型和抵押套數確定；
3.貸款金額根據住房公積金賬戶余額計算
職工申請住房公積金貸款時，貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶余額的10倍(同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款為職工和配偶住房公積金賬戶余額之和)，住房公積金賬戶余額不足2萬的，按2萬計算；
4.貸款額按最高貸款額計算。
(1)本人使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，最高貸款額度為40萬元；
(2)使用配偶住房公積金同時申請住房公積金貸款的，最高貸款額度為60萬元。
(3)本人使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時正常補繳住房公積金的，最高貸款額度為50萬元；
(4)同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時補充住房公積金由本人或配偶正常繳存的，最高貸款額度為70萬元。