我們都知道房產可以二次抵押。用於二次抵押貸款的房產必須是市場發展空間大的優質住宅和商品房。房產的位置應交通便利，配套設施齊全，並有壹定的貸款空間。壹般來說，房產第壹次抵押的金額是估價的70%。那麽問題來了，房產可以二次抵押嗎？正常情況下，銀行是不會接受房產二次抵押的，但是有些小貸公司專門做二次抵押。那麽，什麽是住房二次抵押貸款額度呢？貸款金額怎麽算？二次抵押貸款房屋貸款額=房屋價值*抵押率-原貸款本金余額。房產價值就是妳的房子值多少錢，但值得註意的是，房產價值是在二碼中與房子的原購買價和當時的評估價進行比較，取兩者中較低的壹個。為了讓我們理解，我舉個例子。妳的房產購買時間是654.38+0.5萬，現在估價是300萬，但是妳貸款的時候妳房產的價值是按654.38+0.5萬計算的。典當率由借款機構根據實際情況確定，但房產二次典當的，典當率不超過70%。
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