銀行貸款，需要很多手續和資料，比較繁瑣，而且還需要壹些時間，很多人在將房產作為抵押的同時，也需要很多的證明和材料。那麽，接下來為大家介紹多少年的房子不能貸款及什麽樣的房子不能貸款。
多少年的房子不能貸款對於多少年的房子不能貸款，每個銀行都不盡相同，但壹般以15年為界限，對於地點好、易變現的，則不受15的限制。不過壹般只要是上了15年以上的二手房，想辦貸款就不容易了，特別是近幾年，銀行額度壹直比較緊張，對於具體情況要根據二手房的綜合情況來決定。
什麽樣的房子不能貸款1、證件不全的房子
房子類型可以分：公產房、安置房、商品房等多種房屋類型，特別是回遷房、因為回遷房壹般要5年才能拿到房產證，對於這種證件不齊全的房屋，是貸不了款的，去銀行申請也沒用。
2、產權不清的房子
對於產權不清的房子也是不能上市交易的，所以銀行無法取得他項權利證;另外壹種是貸款尚未還清的房子，因為房屋進行抵押貸款時，銀行已經擁有了所房子的他項權利，所以不能進行抵押貸款了。
3、不符合銀行規定的房子
如果房齡在20-25年之後是不能申請貸款的，但也要看銀行具體規定，所以申請貸款時壹定要先咨詢好申請銀行對貸款的要求。
小編總結：關於多少年的房子不能貸款及什麽樣的房子不能貸款就介紹到這裏了，希望對大家有所幫助；貸款還是需要去銀行辦理，到櫃臺找專門的窗口辦理，千萬不能因為方便而且找壹些代辦公司，如果遇到不正規公司，他們可能會用妳的證件，多貸壹筆金額，貸款需謹慎。