近期房貸利率持續走低，是政策引導和市場供求***同作用的結果。監管部門設立首套房貸利率政策動態調整機制，進壹步釋放了鼓勵符合條件的城市適度降低首套房貸利率的政策信號。1月份房價環比跌幅略有收窄，部分城市房地產市場回暖。但年初以來，30個大中城市新房銷售數據持續處於低位，各地開始出現提前還貸現象。房貸市場向貸款人傾斜，也是部分銀行主動下調房貸利率的原因。
最近多地首套房貸利率明顯下降。據RealData統計，2月百城首現主流利率平均4.04%，環比下降6BP。經過4個月的基本穩定後，再次明顯回落，絕對水平創2019年以來新低。二套房貸平均利率4.91%，環比持平。此外，2月份首套和二套房貸利率分別下降143BP和84BP。
具體來看，二線城市首套房貸利率環比降幅最大。2月份壹線城市房貸利率最高，首套平均4.6%，二套平均5.13%，均與上月持平。二線城市首套房貸利率平均3.99%，較上月低8BP三四線城市首套房貸款平均利率為4.04%，環比下降4BP。二線和三四線城市利率分別為4.91%和4.9%，與上月持平。
近日，最新的LPR報價出爐。作為抵押貸款利率定價的“錨”，LPR(五年期以上貸款市場報價利率)在2月份保持不變，仍為4.3%。