對於目前房貸占比踩線的銀行，監管給出過渡時間了。監管表示，2020年12月末，銀行業金融機構房地產貸款占比、個人住房貸款占比超出管理要求，超出2個百分點以內的，業務調整過渡期為自通知實施之日起2年；超出2個百分點及以上的，業務調整過渡期為自本通知實施之日起4年。
中金公司研報認為，成都銀行、鄭州銀行、青島銀行等房地產貸款占比超限，預計與這些城商銀行融資合作較為緊密的個別區域性房企或將面臨開發貸邊際收緊壓力，但其余與大中型銀行和未超限城商銀行合作的房企融資壓力仍可控，行業集中度將加速提升。
擴展資料
銀行房地產貸款“紅線”劃定：
2020年12月31日，央行、銀保監會發布《關於建立銀行業金融機構房地產貸款集中度管理制度的通知》（下稱《通知》），明確了房地產貸款集中度管理制度的機構覆蓋範圍、管理要求及調整機制。
光大銀行金融市場部分析師周茂華對記者表示，房地產貸款集中度管理制度的設置主要是針對銀行投向房地產的借貸設置“安全邊界”，避免信貸資源流入房地產進而增加金融體系脆弱性，引導金融機構優化資產負債，讓更多資源流入實體經濟薄弱環節和戰略新興產業，促進房地產行業健康發展。
具體而言，根據銀行的資產規模、機構類型等因素，房地產貸款集中度管理制度***分為5大檔，每檔設置了房地產貸款余額占比和個人住房貸款余額占比兩個上限。其中，六大國有大行和國家開發銀行為第壹檔，兩個上限分別為40%和32.5%，在5檔中最高。
東方財富網-監管劃房貸“紅線”哪些銀行已踩線？