如果合同規定“有償擔保”。有償擔保是指房地產開發商在與妳簽訂購房協議時，在合同中設置另壹條款，約定開發商為妳提供購房貸款擔保。
如果妳以後不能還貸，那麽妳就要從違約之日起，每天向開發商繳納擔保風險金，或者從違約之日起，盡量按照房租結算妳居住期間的房款，從首付款中扣除。剩下的開發商會還給妳。所以為了規避以後的風險，最好在買賣合同中寫明可能的原因，這樣處理糾紛會比較容易。
2.調整貸款期限:
就是可以去銀行調整貸款期限。比如妳申請的還款期限是20年，然後妳的還款能力減弱了，妳可以向銀行申請增加還款時間。但無論是縮短還是延長貸款期限，都只能向銀行申請變更1次。所以，如果妳還想要這套房子，那麽為了這寶貴的時間，壹定要做好未來還款的計劃。
3、抵押貸款減少損失:
當妳無法再償還銀行貸款的時候，妳可以把妳的房子賣給下壹個有償還能力或者經濟比較富裕的人家，剩下的貸款通過銀行再貸款。這樣就可以把損失降到最低。
房貸違約會有什麽後果？
1.貸款人應承擔的違約責任:
如果貸款人多次或長期或不按時償還銀行的貸款，必然損害銀行的利益。在此前提下，貸款人要承擔壹定的違約責任，除了償還貸款本息和罰息外，還需要支付銀行對貸款人提起的訴訟等相關費用。當然，貸款人房貸違約最大的危害是給貸款人的征信在銀行系統留下不良記錄。
2.該房產以拍賣方式出售:
如果拍賣所得不足以償還銀行的貸款，銀行有權凍結借款人的銀行存款，甚至可以向房屋所在地的法院提起訴訟，通過各種方式償還銀行的損失，直至還清。