貸款利率是指貸款期間利息額與本金額的比率。中國的利率由中國人民銀行管理。銀行貸款利率參考中國人民銀行制定的基準利率，實際合同利率可在基準利率的基礎上在壹定範圍內浮動。
2004年，央行放開銀行貸款利率浮動區間，銀行貸款利率上限不再限定，下限為基準利率的0.9倍。但信用社的貸款利率還是有上限的，要求信用社的貸款利率上限不得高於基準利率的2.3倍。
2.這個利率是否合理，要看是否高於同行業其他銀行執行的利率，是否符合中國人民銀行的規定。所以這個利率是合理的。
三、定金是在合同訂立或履行前支付的壹定數額的款項，作為擔保。
支付定金的壹方稱為定金支付方，接受定金的壹方稱為定金接收方。
保證金性質:1，擔保合同履行，屬於擔保債務；2.證明合同成立，具有相對獨立性；3.具有提前還款的性質；4.該存款是默認存款。
當事人約定支付定金作為訂立主合同的擔保的，支付定金的壹方拒絕訂立主合同的，無權要求返還定金；收取定金的壹方拒絕訂立合同的，應當雙倍返還定金。
不過可以和開發商協商退押金，壹般會同意全額退。