拿別人的房子做抵押貸款條件：
1、必須先征得想要用來抵押的房子的主人，也就是房屋產權證擁有人同意；
2、房屋產權證擁有人必須和妳壹起去辦理貸款的機構辦理抵押登記；
3、如果房屋產權擁有人不能出面，可以出具壹個同意抵押書。
房產合同能抵押貸款嗎？
房產合同壹般是不可以抵押貸款的。具體而言，房產合同並不能證明房產的權屬，因此在房產抵押中是缺乏相對應的物權效力的，法律對此的規定是要用房子辦理房產抵押貸款，要求房子有房產證才可以辦理房產抵押貸款，如果沒有房產證，壹般不可以辦理房產抵押貸款。因此只存在房產合同的情況下，那麽是不可以辦理抵押貸款的。
法律依據：
《中華人民***和國民法典》
第三百九十五條
抵押財產的範圍債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：
(壹)建築物和其他土地附著物；
(二)建設用地使用權；
(三)海域使用權；
(四)生產設備、原材料、半成品、產品；
(五)正在建造的建築物、船舶、航空器；
(六)交通運輸工具；
(七)法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。
抵押人可以將前款所列財產壹並抵押。