第壹，回遷房可以抵押三年以下嗎？
回遷房不滿三年可以抵押，只需要抵押人取得回遷房的完全產權，即使回遷房未住滿三年也可以抵押，法律另有規定的除外。
二、房屋抵押貸款需要滿足什麽條件？
住房抵押貸款需要符合以下條件:
1.具有城鎮常住戶口或有效居留身份。
2 .有穩定的職業收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
3.有購房合同或協議。
4.不享受購房補貼的，提取不低於所購房屋總價的30%作為購房首付款；享受購房補貼的，將個人承擔的30%作為購房首付。
5.有貸款人認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為就業擔保人。
6.貸款人規定的其他條件。
三、如何辦理房屋抵押貸款？
抵押房屋的方式如下:
1.借款人向金融機構提出貸款的用途、金額和年限。如果貸款申請符合這家金融機構的貸款範圍，那麽妳需要準備相應的資料。
2.準備貸款資料:如果是個人住房抵押貸款，需要提供本人及配偶的身份證、戶口本、收入證明、相應的個人消費合同、婚姻狀況證明、房屋所有權證。
3.房屋評估:銀行提交上述材料後，根據提交的材料對抵押房產進行實地勘察和評估。
4.貸款審批:將所有貸款審批材料、評估報告或調查意見提交銀行審批。
5.借款合同公證:借款人壹級抵押人填寫借款合同及所有相關文件，簽名並按手印，公證員進行公證。
6.抵押登記手續:銀行憑房屋所有權證和經公證的借款合同到茶泉辦理抵押登記手續。