1，對房屋性質的特殊要求。住宅用房可以申請。2.貸款期限有特別要求。貸款期限最短1年，最長30年，不超過申請人法定退休年齡後5年，且不超過抵押房屋土地使用權終止期限。3.首付的特殊要求。屬於本地繳存職工貸款購買首套住房的，不低於住房總價款的30%；屬於本地貸款購買第二套住房，異地繳存職工貸款(以下簡稱異地貸款)購買第壹套和第二套住房，首付款比例不得低於40%；停止向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發放公積金貸款。4.對婚姻狀況的特殊要求。婚姻證明材料由民政、公安等相關部門提供(港澳臺居民提供相關部門的婚姻證明文件)。5.房屋評估的特殊要求。所有購買二手房都需要評估；購買已確權的商品房且房產證(房屋所有權證)核發日期超過1年或商品房買賣合同備案登記時間超過1年的需要評估。如需評估，貸款申請人通過中心網上服務大廳申請評估。申請通過後，由中心認可的房地產評估機構進行價值評估，並上傳電子評估報告。貸款審核時，以購房合同價格與評估價格的較低值作為計算貸款金額的總房價。同室。com www.51dongshi.com
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