1、東莞現在購買首套住房可享受85折的利率優惠，但貸款首付的成數不變。2、東莞購買二套住房者，其首付需支付60%，而利率上浮15%，其他銀行首付也要求支付60%。3、東莞貸款者需向銀行提供身份證、戶口本、壹年社保證明等證件。
貸款買房流程有哪些
1、提交貸款申請
簽好房屋買賣合同後，就可以向銀行申請貸款，壹手房貸和二手房貸都要將銀行認可的材料交給銀行審核，這是貸款流程最重要的壹步。
2、銀行受理調查
銀行收到貸款申請材料後，會對其材料進行審核，審核時間壹般是15個工作日，最長不超過1個月。在此期間，銀行會根據情況要求申請人補充壹些資料，所以這段時間貸款申請人需與銀行保持聯絡。
3、銀行核實審批
之後，銀行就會對房屋情況、借款人資質信用等情況進行核實審批，這是貸款流程中重要的環節。要是貸款申請人信用不良，就會導致貸款失敗，所以平時壹定要保證個人信用良好。
4、雙方辦理相關手續
貸款審批通過後，申請人需要在銀行開戶，領借記卡並簽訂貸款合同，同時要辦理抵押、保證、質押和保險等有關擔保手續。在簽訂貸款合同時要詳細了解合同的細則，明確自己的權利和義務，以免發生不必要的誤會。
5、銀行發放貸款
所有貸款手續辦理完後，銀行會將貸款資金打入到房產開發商的賬戶，借貸關系就成立了，之後貸款人按規定償還貸款。
小編總結：以上是關於東莞房貸政策有哪些的內容，希望對大家有幫助！買房貸款對於購房者來說是非常有利的，貸款時壹定要根據當地政策，才能有助於買房。