根據現行東莞住房公積金貸款政策，住房公積金貸款申請人為東莞市繳存職工的，首套房或二套房首付30%，本市異地職工申請首套或二套住房公積金貸款首付40%。簡單來說，東莞公積金支付的職工公積金貸款首付比例為30%，而異地申請公積金貸款的職工最低首付比例為40%。詳情可撥打東莞住房公積金管理中心服務熱線12329。
二、二套房契稅繳納標準
(1)買受人第壹套房屋面積小於90平方米的契稅:評估價的1%；
(2)買受人面積大於90小於144平方米的第壹筆契稅為:65438+評估價的0.5%；
(3)高於本區域市場指導價，面積大於等於144平方米，且買受人不是前兩套房屋的契稅或兩套以上房屋的契稅:評估價的3%。
以下列方式轉移土地和房屋所有權的，視同土地使用權轉讓、房屋買賣或房屋贈與征收契稅:
以土地、房屋的所有權出資、作價入股，以土地、房屋的所有權清償債務，以中獎的形式繼承土地、房屋的所有權，以提前購買或提前集資建房的形式繼承土地、房屋的所有權。契稅實行3%-5%的比例稅率。目前，契稅已經成為地方財政收入的固定來源，全國各地的地方契稅收入正在快速上升。各類土地、房屋的權屬轉移方式不同，契稅定價方法也不同。
各類房屋的平均價格低於各區房管局的市場指導價:
(1)買受人第壹套房屋面積小於90平方米的契稅:評估價的1%；
(2)買受人面積大於90小於144平方米的第壹筆契稅為:65438+評估價的0.5%；
(3)高於本區域市場指導價，面積大於等於144平方米，且買受人不是前兩套房屋的契稅或兩套以上房屋的契稅:評估價的3%。
其實相比其他省市，東莞二套房首付相對寬松。因為東莞對二手房的首付沒有做太高的要求，只區分本地戶口和外地戶口。如果本地戶口在東莞買二套房，首付比例只有30%左右，外地戶口買二套房，首付比例是40%。但是買二套房，首套房還貸肯定有限制。