定銷房和安置房區別有哪些
1.概念不同
定銷房：指為了穩妥安置棚戶區的被拆遷家庭、使棚戶區的原有家庭能夠買得起、買得到房，由政府組織，房地產開發商建設，物業公司管理，來確定售價、室內面積向貨幣安置的被拆遷居民面向銷售的中小型商品房。
安置房：指在政府指導的拆遷項目中，為了穩妥安排拆遷家庭，會由政府出錢建設壹個或多個集中住宅小區，專門用來安置征地拆遷中的居民。
2.法律效力和上市流通情況不同
定銷房：可以直接買賣，無需繳納相應的土地出讓金。
安置房：需滿五年才能上市，交土地出讓金後方可買賣。
購買安置房需要哪些費用
1、居民住宅80元/套，如有***有權證，增收工本費10元/本。
2、其它房產：建築面積500㎡及以下，200元/宗，500—1000㎡，300元/宗;1000—2000㎡，500元/宗;2000—5000㎡，800元/宗;5000㎡及以上的，1000元/宗。
3、印花稅：0.05%，買方交納。
4、契稅：房屋總價的3%，買方交納。
5. 維修基金：
(壹)購買不配備電梯房屋，購房者按75元/㎡繳存。
(二)購買配備電梯房屋，購房者按120元/平㎡繳存。
(三)對定銷商品房不配備電梯的房屋，購房者按40元/㎡繳存;配備電梯的房屋，購房者按90元/㎡繳存。
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