壹、頂賬房能辦出來房產證嗎
頂賬房能不能辦房產證要根據具體的情況來看，比如說大產權的頂賬房可以辦理房產證，建議購房者和賣家直接去找開發商，請開發商變更購房合同上的名字。若賣家不做變更，房產證下來也將是賣家的名字，必須到時候他協助妳完成過戶才能變成妳的，這裏面肯定有風險;若是小產權頂賬房將無法辦理房產證。
二、開發商的頂賬房靠譜嗎
我們先來了解下什麽是頂賬房，人們也稱其為 “抵債房”，指的是開發商由於某種原因，未能及時支付貸款或與建築工程有關的款項，而用商品房折抵了所欠債務。
有些開發商某些原因不肯配合房屋出賣人及房屋買受人辦理產權手續，導致頂賬房的買受人解決不了房屋產權問題的兩難之中。
很多開發商房屋銷售情況不樂觀，導致資金難回籠，於是衍生了頂賬房。但是有些開發商完全將商品房冒充為抵賬房，這是壹種營銷策略，為的是不給前期業主留下樓盤降價的造勢。
由於開發商資金比較緊張，很有可能導致逾期交付的情況出現，據齊家網專家介紹，若要買頂賬房要考察開發商的資金實力，到房管部門查壹下該頂賬房是否有備案登記，各項手續是否完備，是否被抵押過，謹防上當受騙。
文章結語：關於頂賬房的相關知識就為大家介紹到這裏了，希望對大家有所幫助。