當時典當行並不全款，而是根據房屋價值按不同比例放款，有利於在典當期間贖回典當的房屋。贖回期壹般為三個月至六個月，是壹種快速的短期融資行為。對於需要短期周轉資金的企業和個人來說，房屋典當是壹種比較合適的方式。銀行的抵押貸款是根據抵押物的實際價值，貸款期限壹般較長，幾年到幾十年不等。
三
不同的房屋典當評估方法不考慮典當人的還款能力。典當行房屋質押貸款的前提是典當行的房屋沒有產權糾紛，要查封，只是單純考察房產價值。房產抵押貸款的預評估比較復雜，不僅要保證沒有產權糾紛，還要考察抵押人是否有還款能力。