1，貸款總額55萬，貸款期限20年，5年以上現行貸款基準利率5.15%。償還貸款有兩種方式，等額本息法和平均資本法。
2.等額本息法:每月還款3675.49，支付利息總額332116.58，本息總額882116.58；
3.平均資本法:首月還款4652.08元，每月遞減9.77，利息總額284430.438+0，本息總額834430.338+0。
擴展數據
中國的房貸利率是由中國人民銀行統壹規定的。但是每個商業銀行可以在壹定範圍內浮動。
中國的房貸利率不是壹直不變的，而是經常變化的。形式是利率壹直在上升，所以我們經常對比加息前後的情況。
平均利率
現行基準利率、現行優惠利率、基準利率調整前的優惠利率。
10固定利率貸款8.613%6.930%7.953%7.099%
20年期固定利率貸款8.811% 7.580% 8.121% 7.246%
五年期浮動利率貸款5.760%4.032%5.918%4.204%
30年期浮動利率貸款5.940%4.158%6.098%4.350%
固定期限為3年的混合利率貸款7.200% 6.120% 8.045438+0% 7.069%
固定期限為5年的混合利率貸款7.290%6.660%8.121%